一戸建てを購入する際の注意
誰しもが夢見るマイホーム、特に男に生まれたからには自分の城は持たなきゃ、なんて話を良く聞きます。
やはり人生で一番大きい買い物とも言われる、一戸建ての購入は慎重に慎重を重ねたい所です。
実際どのような点に気を付けなければならないのでしょうか。
重要なポイントを調べてみました。
まず第一に新築物件ならば、建物を立てる土地についてしっかりと現地調査を繰り返すべきです。
環境立地として、各種交通や道路のアクセスは当然として、それに伴う騒音状況や周囲に人が多く集まる施設がないかなどの配慮も当然必要になります。
またそれに付随して、地盤などの強度やその土地のかつての状況などを知ることも重要です。
例えば、その土地が昔田んぼであった場合、土地が湿気を多く含む場合があり、雨はけが悪かったり家自体が湿気を帯びる場合もあります。
また河川や海などを埋め立てている場合、地盤が緩みやすかったり、地震が起きた際に地盤沈下や液状化現象を招く恐れもあります。
土地を扱う不動産業者や地主からもしっかりヒヤリングする事も重要です。
それに応じなかったりウヤムヤにするようであれば、契約は見送るべきです。
次に建築に当たっては、担当する業者と綿密な打ち合わせを行い、可能な限り現場を視察すべきです。
「作業の邪魔になったら悪い」とか「煙たがられたら嫌だ」などと考えてはいけません。
逆に作業の進捗状況や今現在の作業状況などの説明を受けるべきです。
そういった熱意を家主として伝えていくことも重要ですし、その姿を通じて現場の作業員の身も引き締まるはずです。
また、打ち合わせ時の相違点に気づくこともあるので、施工時点で確認が取れ、完成してからトラブルになる事も防げるはずです。
これまでは新築住宅に関して述べましたが、建売物件に関しても事前調査は必要です。
建売に関しては特に、いわゆるいわく付き物件がある可能性もあるため、直接聞きづらい場合は特に面倒くさがらず周囲へのヒヤリングを実施する事も重要です。
大きく重要な点をピックアップしましたが、一番重要なのは納得いかないままに契約をしない、という事です。
精力的に行動を取り納得のいかない点は解決までしっかり導き、妥協の無いマイホーム購入をしていくことがとても重要だと思います。
一生住む城ですから、間違いない買い物でありたいものです。